Na co máte právo, když nájemník neplatí? Je-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného, má pronajímatel v první řadě právo na zákonný úrok z prodlení . Ten se podle nařízení vlády vypočítá jako součet repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž nastalo prodlení Jak určit výši nájmu. Velmi jednoduchý způsob, zejména v Praze a větších městech, představuje srovnání s dalšími byty, které jsou nabízeny například na realitních serverech. Hledáme byty ve stejné či srovnatelné lokalitě a s podobnou velikostí a kvalitou. Pokud je náš byt například ve 3. patře v domě s výtahem Nebo nevíte, co jako pronajímatel dělat, když nájemník neplatí a nechce se vystěhovat? Jak na dohodu o skončení nájmu nebytových prostor? Na tyto a další otázky se vám pokusíme odpovědět tak, abyste předešli sporům, které často ukončení nájmu provázejí. Některé nájemní smlouvy mohou být uzavřeny ústně. Smlouva na pronájem nemovitosti se však do této kategorie neřadí. Podle § 2237 Občanského zákoníku totiž nájemní smlouva striktně vyžaduje písemnou formu. Zvýšení nájmu: Majitel to může udělat jen za předem určených podmínek. Karolína Štuková. Ilustrační foto. 27. 10. 2022 8:41. S přelomem roku bude přibývat lidí, kteří si za bydlení v nájmu budou muset připlatit. Existují však pravidla, která musí pronajímatel dodržet, pokud chce nájem zvýšit. V některých případech můžete dokonce přistoupit k okamžitému zrušení nájemní smlouvy. Jedná se o situace, kdy je narušování nočního klidu opakované a nájemce tak způsobuje závažné škody nebo obtíže pronajímateli nebo osobám, které v domě bydlí. Nájemce musíte na porušování nočního klidu předem upozornit Ale když dorazí vyúčtování, je na něm doplatek 20 000 korun. Rodina tolik peněz nemá a nemůže si dovolit částku zaplatit. Pro vás vzniká nelehká situace. Zálohy za energie zatím musíte poplatit ze svého a doufat, že nájemníci svůj dluh brzy uhradí. V opačném případě vás situace může dohnat až k soudu. Co na to Právní poradna: Nájemník mi přestal platit, nevím si rady. Co s tím? 30. dubna 2021. Zatímco v loňském roce stát kvůli mimořádným opatřením umožnil lidem odklad plateb včetně nájmů, letos už to neplatí. Lidé by tak měli své závazky splácet včas. Co ale dělat, když pronajímáte svůj byt a váš nájemník xSz5.